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6 razones por las que no debería comprar una casa

Ser propietario de una casa puede ser el epítome del sueño americano, ¡pero no está escrito en piedra! Entonces, si ha jugado con la thought de renunciar a la propiedad de la vivienda, entonces hágalo. Dado que la propiedad de la vivienda se percibe como un sello distintivo de la riqueza, renunciar a la propiedad de la vivienda creará mucha controversia. Las personas de tu círculo pueden incluso criticar. Independientemente de lo que piense la población en normal, existen buenas razones para no comprar nunca una casa. Los costos de propiedad de vivienda son para toda la vida Los propietarios de viviendas a menudo argumentan que alquilar una casa es costoso, pero ser propietario de una casa es igual de caro. El costo de propiedad de la vivienda no termina con este pago inicial. Viene con costos de por vida que, en comparación con el alquiler, son una carga para sus finanzas y le quitan seguridad. Por ejemplo, las facturas de servicios públicos como la luz y el agua son inevitables y deben pagarse todos los meses. Según Zillow, solo esas facturas cuestan a los propietarios de viviendas entre $ 2,300 y $ 4,600 al año. Agregue costos recurrentes como aislamiento, costos de mantenimiento de calefacción y aire acondicionado, seguro de vivienda, impuestos a la propiedad, tarifas de HOA, pagos de hipoteca y mantenimiento de patio, y es possible que esté gastando más dinero anualmente que un inquilino que vive en una casa comparable Sus vidas. Tampoco hay opción de exclusión. Una vez que haya comprado una casa, a menos que decida venderla, comprométase con estos costos. Sin embargo, si alquila o alquila una casa, siempre puede optar por no participar. En tiempos difíciles, por ejemplo, siempre puede cambiarse a una vivienda basada en los ingresos hasta que se recupere. Una casa no es una inversión inmobiliaria La gente a favor del hogar intentará convencerle de que su casa es una inversión. Si bien esto es cierto, comprar una casa para su residencia principal no es lo mismo que comprar una casa para alquilar o revender. ¿Por qué? Bueno, cuando compra una casa para bienes raíces, obtendrá un retorno de la inversión. Por ejemplo, cuando compra y alquila o alquila un condominio, le ofrece un retorno de la inversión al menos cada mes o cada seis meses según los términos de su contrato con su inquilino. Pero si compra una casa para vivir, ha invertido pero no obtiene ningún rendimiento. En todo caso, es usted quien invierte dinero a través del mantenimiento, los pagos de la hipoteca y todos los demás costos mencionados anteriormente. Además, una casa nunca puede ser una inversión si no planea venderla en algún momento. Lo que hace que una inversión sea una inversión es su management sobre su propiedad. En otras palabras, una inversión inmobiliaria se nombra porque puede comprarla cuando su valor es bajo y venderla cuando es alto para obtener ganancias. Sin embargo, su residencia principal es diferente porque no puede simplemente levantarse una mañana y conformarse con la venta a menos que esté presionado por dinero en efectivo, lo que en la mayoría de los casos significa que aceptará cualquier oferta que resulte en una pérdida. Cuando firme este contrato de venta, su dinero se bloqueará automáticamente y la única forma en que puede hacerlo es recuperarlo vendiéndolo o solicitando un préstamo con garantía hipotecaria. Cuando alquila o arrienda, libera su dinero para que pueda invertir en oportunidades que aumentarán su riqueza. Puede argumentar con seguridad que alquilar es caro, pero esta no es una buena razón para comprar una casa porque está allí. Hay muchos apartamentos modernos, bien equipados y para personas de bajos ingresos que pueden ayudar a mantener bajos los costos. Los valores de las casas no siempre son altos Es cierto que una casa aumenta de valor con el tiempo. Debido a la inflación, una casa comprada por $ 100,000 ahora vale más de $ 600,000. Eso significa que vender le traerá buenas ganancias. Sin embargo, tenga en cuenta que el mercado inmobiliario es increíblemente volátil. El valor de su casa puede ser alto ahora, luego puede caer drásticamente debido a una caída del mercado inmobiliario y / u otros factores externos. Por ejemplo, durante la gran recesión financiera de 2007-2009, los valores del mercado inmobiliario cayeron bruscamente, lo que provocó pérdidas masivas para los vendedores. Los valores de cotización existentes disminuyeron de $ 7.1 millones a $ 4.1 millones, una disminución del 25% en el valor de las viviendas vendidas durante el período. ¿Qué tiene esto que ver con la compra de una vivienda? Bueno, puede comprar una casa que espera un aumento de valor pero, en cambio, descubrir que su valor es increíblemente bajo cuando necesita venderla con urgencia. ¿El resultado? Terminas vendiéndolo con pérdidas. Tenga en cuenta que algunos factores están fuera de su management. Por ejemplo, el mercado de bienes raíces puede no colapsar, pero debido a otros componentes como el aumento de la delincuencia, el valor de las casas en el vecindario donde compró su casa está bajando. Tal evento hace que sea casi, si no imposible, encontrar un comprador dispuesto a quitárselo de las manos incluso por un precio. En otras palabras, si no tiene una bola de cristal mágica, no hay forma de saber qué pasará después. Si compra una casa ahora con la esperanza de que su valor aumente en el futuro, no debe comprar una casa, ya que puede sentirse enormemente decepcionado. Podría atarlo Si no es rico y no puede permitirse comprar una casa en diferentes partes del país, la propiedad de la vivienda lo ata en un solo lugar. Cuando obtiene un trabajo fantástico o una oportunidad empresarial, no puede simplemente terminar e irse. Primero, necesita poner su casa en el mercado y encontrar un agente inmobiliario que le ayude a venderla. También debe preocuparse por los valores de mercado, y en un apuro por llegar a su próxima ubicación, es possible que lo venda al primer comprador porque no tiene tiempo para esperar mejores ofertas. Pero cuando alquila, todo lo que tiene que hacer es empacar e irse. Incluso si no se muda, comprar una casa automáticamente significa que tendrá que lidiar con la comunidad que lo rodea por el resto de su vida, especialmente si no planea venderla. Incluso si no le agradan sus vecinos, no tiene más remedio que aprender a aguantarlos. Si está alquilando y no le gustan sus vecinos, la opción de irse siempre es factible. La propiedad de una vivienda no es para todos No todo el mundo es apto para la propiedad de una vivienda. Trae consigo responsabilidades con las que algunas personas simplemente no se pelean. Por ejemplo, al comprar una casa, especialmente en una comunidad de HOA, debe asegurarse de que el jardín esté bien mantenido, limpiar las canaletas, volver a pintar el exterior con regularidad y realizar tareas similares. No todos son aptos para este nivel de responsabilidad, y si esto lo describe a usted, nunca compre una casa. Ser propietario no lo outline Si sabe que los condominios modernos son excelentes, aún puede disfrutar de vivir en ellos sin tener que lidiar con el estrés de ser propietario a través de un easy arrendamiento. La propiedad de una vivienda de ninguna manera outline su éxito. Entonces, si nunca antes ha querido una casa, no la compre, ya que sus compañeros de trabajo tienen varias casas. Después de todo, la propiedad de una vivienda deja poco que desear. 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